Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Boerenstraat à Zelzate
Boerenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemenbos, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à333 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Bloemenbos, 26 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Boerenstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 56e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Boerenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemenbos et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oude Westtragel relève du quartier Zelzate - Grote Markt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zelzate - Centrum (237 500 €, par Onteigeningsstraat). Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Onteigeningsstraat (61) et devant Delfzijllaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Delfzijllaan | 80 m | Bloemenbos |
| Aubenaslaan | 90 m | Bloemenbos |
| Europaplein | 170 m | Bloemenbos |
| Oude Westtragel | 170 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Verbroederingslaan | 190 m | Bloemenbos |
| Schwarzenbeklaan | 220 m | Bloemenbos |
| Pierets-De Colvenaerplein | 230 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Onteigeningsstraat | 260 m | Zelzate - Centrum · 237 500 € -12 % |
| Sierrelaan | 260 m | Bloemenbos |
| Cesenaticolaan | 290 m | Bloemenbos |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix.
- Boerenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 28,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Boerenstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemenbos, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerenstraat
La médiane du quartier Bloemenbos est passée de 217 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Boerenstraat pèse 35 adresses sur les 821 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 296 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boerenstraat
Combien vaut une maison Boerenstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenstraat est son quartier, Bloemenbos : 239 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Boerenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boerenstraat à Zelzate ?
Boerenstraat fait partie du quartier Bloemenbos, à Zelzate. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Boerenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode