Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Kortestraat à Zele
Kortestraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Zele (9240). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg, est de 403 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à491 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Avermaat - Veldeken - Halfweg, 22 ventes en 2022 (médiane 377 400 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Kortestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 47
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (12)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 118e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg compte 10 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kortestraat : type de bâti et prix de référence
Kortestraat mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zele, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (185 ventes), soit 142 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg (368 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Herman Teirlinckstraat relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (23) et devant Hadewychstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman Teirlinckstraat | 300 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Jozef De Bruynestraat | 310 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Veldeken | 320 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Guido Gezellestraat | 400 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Ernest Claesstraat | 450 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Alice Nahonstraat | 460 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 550 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Filip De Pillecynstraat | 550 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Jan Frans Willemsstraat | 560 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Hadewychstraat | 570 m | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortestraat à Lokeren, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Alost, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Erpe-Mere, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Affligem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Denderleeuw, à 17,5 km : médiane du quartier 299 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Zelzate, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Boom, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Evergem, à 24,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Kortestraat à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortestraat
La médiane du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg est passée de 324 900 € en 2020 à 377 400 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zele gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Kortestraat pèse 22 adresses sur les 867 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kortestraat
Combien vaut une maison Kortestraat à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg : 368 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Kortestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (45 %) et 12 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Kortestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortestraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Zele ?
Kortestraat fait partie du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, à Zele. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kortestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode