Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Camiel Barbierlaan à Zedelgem
Camiel Barbierlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andrieshoek, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sint-Andrieshoek, 20 ventes en 2022 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Camiel Barbierlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 35
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (10)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 150e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 4,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Andrieshoek.
Maisons de Camiel Barbierlaan : type de bâti et prix de référence
Camiel Barbierlaan mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Andrieshoek (333 000 € à 467 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Barbierlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andrieshoek et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Begonialaan relève du quartier Loppem - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Camiel Barbierlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Den Houtschen (100 %), la moins aérée Buskinslaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Andrieshoek) à 173 m² (Dopheidelaan) dans ces rues ; Camiel Barbierlaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Andrieshoek (24) et devant Den Houtschen (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Blommelaan | 140 m | Sint-Andrieshoek |
| Bakkershoflaan | 160 m | Sint-Andrieshoek |
| Buskinslaan | 170 m | Sint-Andrieshoek |
| Guido Gezellelaan | 180 m | Sint-Andrieshoek |
| Dopheidelaan | 190 m | Sint-Andrieshoek |
| Andrieshoek | 250 m | Sint-Andrieshoek |
| Den Houtschen | 290 m | Sint-Andrieshoek |
| Van Hammelaan | 350 m | Sint-Andrieshoek |
| Rijselsestraat | 360 m | Sint-Andrieshoek |
| Begonialaan | 360 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Acheter Camiel Barbierlaan à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andrieshoek, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Camiel Barbierlaan
Combien vaut une maison Camiel Barbierlaan à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Barbierlaan est son quartier, Sint-Andrieshoek : 333 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Camiel Barbierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (50 %) et 10 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Camiel Barbierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Barbierlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camiel Barbierlaan à Zedelgem ?
Camiel Barbierlaan fait partie du quartier Sint-Andrieshoek, à Zedelgem. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Camiel Barbierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode