Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Brombilk à Zedelgem
Brombilk est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andrieshoek, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sint-Andrieshoek, 20 ventes en 2022 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Brombilk en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 249e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 4,5 km au nord-est
Voirie
Brombilk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Brombilk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Brombilk : type de bâti et prix de référence
Brombilk compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andrieshoek (333 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brombilk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brombilk
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andrieshoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Catelijne Verbauwenstraat relève du quartier Loppem - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Brombilk est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Parklaan ; Andrieshoek ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Andrieshoek) à 178 m² (Parklaan) dans ces rues ; avec 180 m², Brombilk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Catelijne Verbauwenstraat (13) et devant Schaakstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 170 m | Sint-Andrieshoek |
| Catelijne Verbauwenstraat | 180 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Dorp | 240 m | Loppem-Centrum · n.d. |
| Andrieshoek | 310 m | Sint-Andrieshoek |
| Bessendreef | 310 m | Loppem-Centrum · n.d. |
| Hof van Steelant | 330 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Rietmeers | 330 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Bakkershoflaan | 370 m | Sint-Andrieshoek |
| Kerkhage | 370 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Schaakstraat | 370 m | Loppem-Centrum · n.d. |
Acheter Brombilk à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andrieshoek, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Brombilk
Combien vaut une maison Brombilk à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brombilk est son quartier, Sint-Andrieshoek : 333 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Brombilk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Brombilk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brombilk comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brombilk à Zedelgem ?
Brombilk fait partie du quartier Sint-Andrieshoek, à Zedelgem. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Brombilk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode