Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Van Parijslaan à Zaventem
Van Parijslaan est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km au nord du centre de Zaventem (1930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter, est de 482 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
437 000 €à524 000 €
Prix médian : 482 000 €
Quartier retenu : Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 441 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Van Parijslaan en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 264e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,5 km au nord
Bâti
Van Parijslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Van Parijslaan : type de bâti et prix de référence
Van Parijslaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kouter (437 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Van Parijslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Parijslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sterrebeekstraat relève du quartier Imbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Van Parijslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Tomberg ; Kleine Kouter ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Drossaard Van Ophemlaan) à 158 m² (Tomberg) dans ces rues ; Van Parijslaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Tomberg (13) et devant E. de Muncklaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterlaan | 90 m | Kouter |
| Ter Merenlaan | 140 m | Kouter |
| Tomberglaan | 190 m | Kouter |
| Tomberg | 200 m | Kouter |
| Zonnedallaan | 200 m | Kouter |
| E. de Muncklaan | 220 m | Kouter |
| Sterrebeekstraat | 230 m | Imbroek · n.d. |
| Kleine Kouter | 240 m | Kouter |
| Drossaard Van Ophemlaan | 250 m | Kouter |
| Emiel Hullebroecklaan | 270 m | Kouter |
Acheter Van Parijslaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter, 482 000 €, l'achat revient à 497 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Médiane | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 640 € à 57 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Parijslaan
La médiane du quartier Kouter est passée de 285 000 € en 2013 à 441 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Zaventem gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 469 500 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Van Parijslaan pèse 11 adresses sur les 683 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 182 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Parijslaan
Combien vaut une maison Van Parijslaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Parijslaan est son quartier, Kouter : 437 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 482 000 €.
Les maisons de Van Parijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Van Parijslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Parijslaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Parijslaan à Zaventem ?
Van Parijslaan fait partie du quartier Kouter, à Zaventem. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Van Parijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode