Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Driesblokstraat à Willebroek
Driesblokstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,6 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Driesblokstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 9 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 30)
- Taille
- 247e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,6 km à l'est
Voirie
Driesblokstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blaasveld-Centrum. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Driesblokstraat : type de bâti et prix de référence
Driesblokstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).
Dans la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesblokstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hopstraat relève du quartier Molenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Driesblokstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Driebunderweg (100 %), la moins aérée Wouters-Lefebvreplein (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kattestraat) à 147 m² (Driebunderweg) dans ces rues ; Driesblokstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Moutstraat, en compte 41.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keefstraat | 130 m | Blaasveld-Centrum |
| Hopstraat | 170 m | Molenweg · n.d. |
| Zwarte Beekstraat | 170 m | Molenweg · n.d. |
| Moutstraat | 200 m | Molenweg · n.d. |
| Driebunderweg | 210 m | Blaasveld-Centrum |
| Kattestraat | 240 m | Blaasveld-Centrum |
| Keizerstraat | 250 m | Blaasveld-Centrum |
| Drafstraat | 280 m | Molenweg · n.d. |
| Wouters-Lefebvreplein | 280 m | Blaasveld-Centrum |
| Hinxelaar | 290 m | Blaasveld-Centrum |
Acheter Driesblokstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesblokstraat
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Driesblokstraat pèse 9 adresses sur les 955 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driesblokstraat
Combien vaut une maison Driesblokstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesblokstraat est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Driesblokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 2 jumelés (25 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Driesblokstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesblokstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Driesblokstraat à Willebroek ?
Driesblokstraat fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 27e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Driesblokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode