Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Spoorstraat à Wielsbeke
Spoorstraat est une voie de desserte locale de 430 m, à 0,7 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 1 197 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Spoorstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spoorstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 19, côté impair | 7 | 225 000 € (2022, 35 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 19 (Wielsbeke-Centrum), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 1 197 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 105e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,9 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Spoorstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Spoorstraat : type de bâti et prix de référence
Spoorstraat compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Wielsbeke (278 797 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Spoorstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 1 197 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+1 160 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Tumulusstraat relève du quartier Leiekant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Spoorstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant de Maurissensstraat (26 %) ; Schoolstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Minister de Taeyelaan) à 100 m² (de Maurissensstraat) dans ces rues ; avec 1 197 m², Spoorstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Mezenlaan (20) et devant Tumulusstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tumulusstraat | 160 m | Leiekant · n.d. |
| Albrecht Rodenbachlaan | 210 m | Wielsbeke-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Lobeekstraat | 250 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 290 m | Wielsbeke-Centrum |
| Spaanderstraat | 360 m | Leiekant · n.d. |
| Schoolstraat | 360 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 380 m | Wielsbeke-Centrum |
| Kapellestraat | 390 m | Wielsbeke-Centrum |
| Mezenlaan | 390 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Spoorstraat à Lede, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Spoorstraat à Assenede, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Spoorstraat à Alost, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Spoorstraat à Anvers, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Spoorstraat à Kapellen, à 87,8 km : médiane du quartier 430 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
- Spoorstraat à Haacht, à 91,7 km : prix de quartier non publié
- Spoorstraat à Louvain, à 91,8 km : prix de quartier non publié
- Spoorstraat à Diepenbeek, à 144,0 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Spoorstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Spoorstraat pèse 7 adresses sur les 712 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spoorstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spoorstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 19 impairs : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Spoorstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Spoorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 1 197 m².
Dans quel quartier se trouve Spoorstraat à Wielsbeke ?
Spoorstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Wielsbeke-Centrum (n° 9 à 19, 7 adresses), Leiekant (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Spoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode