Prix des maisons Bosweg à Tamise

Bosweg compte 20 bâtiments isolés sur 23 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Romeinseweg relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Bosweg est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Ovenvierdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Fazantenweg) à 77 m² (Cabinestraat) dans ces rues ; Bosweg est à 70 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Steenbakkersweg (27) et devant Leemstraat (25).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosweg » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bosweg à Puurs-Sint-Amands, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Bosweg à Londerzeel, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Bosweg à Wichelen, à 23,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Bosweg à Vilvorde, à 26,9 km : médiane du quartier 372 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Bosweg à Dilbeek, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Bosweg à Putte, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Bosweg à Haacht, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Bosweg à Heist-op-den-Berg, à 37,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Bosweg pèse 26 adresses sur les 659 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.