Estimation maison · 1970 Wezembeek-Oppem
Estimer une maison avenue des Fougères à Wezembeek-Oppem
L'avenue des Fougères se situe à 1,1 km au sud du centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 15 adresses, numérotées de 7 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 465 500 € à 738 000 € (médiane 592 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
465 500 €à738 000 €
Prix médian : 592 500 €
Commune entière : 134 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fuji - Zikkelenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Fougères en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Fougères traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 33, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 30 à 40, côté pair | 5 | 635 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 33 (Fuji - Zikkelenberg), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wezembeek-Oppem, 592 500 € en 2025.
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 40, impairs 7 à 33
- Étendue des adresses
- 160 m
- Part du quartier
- 3,6 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 103e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 1,1 km au sud
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de l'avenue des Fougères
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fuji - Zikkelenberg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des Fougères (Kraainem) relève du quartier Bosdal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Perdrix (Kraainem) (20) et devant l'avenue des Crocus (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Fougères (Kraainem) | 220 m | Bosdal · n.d. |
| Avenue des Trembles (Kraainem) | 270 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Domaine Fuji | 280 m | Fuji - Zikkelenberg |
| Av. de la Vanneuse | 280 m | Fuji - Zikkelenberg |
| Avenue des Ducs | 290 m | Schone Lucht - Plateau · 635 000 € |
| Avenue des Crocus | 350 m | Schone Lucht - Plateau · 635 000 € |
| Avenue des Crocus (Kraainem) | 370 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Rue de la Faucille | 380 m | Fuji - Zikkelenberg |
| Avenue des Perdrix (Kraainem) | 390 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Rue Hard | 390 m | Schone Lucht - Plateau · 635 000 € |
Tous les quartiers de Wezembeek-Oppem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Avenue des Fougères est partagée avec Kraainem (1950) : 15 adresses à Wezembeek-Oppem, 6 à Kraainem. Côté Kraainem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Fougères » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1970) avant de comparer des prix.
- Avenue des Fougères à Woluwe-Saint-Pierre, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Fougères à Wavre, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Fougères à Ittre, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Fougères à La Louvière, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Fougères à Mouscron, à 89,0 km : médiane du quartier 196 000 €
Questions sur l'avenue des Fougères
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Fougères ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 33 impairs : pas de prix publié ; n° 30 à 40 pairs : médiane 635 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue des Fougères à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Fougères est la commune de Wezembeek-Oppem : 465 500 € à 738 000 € en 2025, médiane 592 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Fougères à Wezembeek-Oppem ?
L'avenue des Fougères est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wezembeek-Oppem : Fuji - Zikkelenberg (n° 7 à 33, 9 adresses), Schone Lucht - Plateau (n° 30 à 40, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode