Estimation maison · 8560 Wevelgem
Estimer une maison Rozenstraat à Wevelgem
Rozenstraat se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 162. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 349 000 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à349 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 392 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Benoit Vanmarckelaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Rozenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rozenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 162 | 55 | pas de prix publié |
| N° 1 à 63 | 45 | 195 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 56 à 162 (Benoit Vanmarckelaan), regroupe 55 des 100 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (53 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 162, impairs 1 à 123
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 32e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rozenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rozenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wevelgem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 250 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 395 000 €.
Les rues les plus proches de Rozenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benoit Vanmarckelaan et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kafhoek relève du quartier Moorsele - Plaats, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heerweg (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Pareitlaan | 100 m | Benoit Vanmarckelaan |
| Minister De Taeyelaan | 120 m | Benoit Vanmarckelaan |
| Kafhoek | 200 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € |
| Secretaris Vanmarckelaan | 220 m | Benoit Vanmarckelaan |
| Berkenlaan | 250 m | Benoit Vanmarckelaan |
| Caesar Gezellestraat | 320 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € |
| Salinusstraat | 390 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € |
| Sint-Maartensplein | 400 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € |
| Canteclaerstraat | 450 m | Overheule - Barakken · n.d. |
| Heerweg | 450 m | Benoit Vanmarckelaan |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenstraat » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rozenstraat à Menin, à 5,4 km : médiane du quartier 208 700 €
- Rozenstraat à Roulers, à 11,2 km : médiane du quartier 220 000 €
- Rozenstraat à Zwevegem, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rozenstraat à Ardooie, à 15,4 km : médiane du quartier 250 000 €
- Rozenstraat à Hooglede, à 16,5 km : médiane du quartier 245 000 €
- Rozenstraat à Wielsbeke, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rozenstraat à Anzegem, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Rozenstraat à Avelgem, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Questions sur Rozenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rozenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 162 : pas de prix publié ; n° 1 à 63 : médiane 195 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Rozenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenstraat est la commune de Wevelgem : 195 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rozenstraat à Wevelgem ?
Rozenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Benoit Vanmarckelaan (n° 56 à 162, 55 adresses), Moorsele - Plaats (n° 1 à 63, 45 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode