Estimation maison · 1780 Wemmel
Estimer une maison avenue de Limburg Stirum à Wemmel
L'avenue de Limburg Stirum se situe à 0,6 km au sud-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 236 adresses, numérotées de 1 à 300. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 380 000 € à 622 000 € (médiane 482 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
380 000 €à622 000 €
Prix médian : 482 500 €
Commune entière : 128 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Limburgse Strirum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Limburg Stirum en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Limburg Stirum traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 372 500 € à 386 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 90 à 298 | 165 | pas de prix publié |
| N° 2 à 84, côté pair | 28 | 386 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 61 à 243, côté impair | 23 | 372 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 59, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 90 à 298 (De Limburgse Strirum), regroupe 165 des 235 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 84, 386 500 €) et le moins cher (n° 61 à 243, 372 500 €), l'écart de médiane est de 14 000 € (+4 %), et de 14 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wemmel, 482 500 € en 2025.
- Adresses
- 236 (125 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 300, impairs 1 à 293
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Limburg Stirum : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Limburg Stirum n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.
Les rues les plus proches de l'avenue de Limburg Stirum
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Limburgse Strirum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : l'avenue Prince Baudouin relève du quartier Sint-Ingelbertus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (236), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue J. Bogemans (143).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Prince Baudouin | 90 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
| Rue J. Bogemans | 130 m | De Limburgse Strirum |
| Av. Princesse Jos. Charlotte | 160 m | De Limburgse Strirum |
| De Hene | 190 m | De Limburgse Strirum |
| Avenue E. Lambrechts | 230 m | Winkel · 386 500 € |
| Place Lt. Graff | 250 m | De Limburgse Strirum |
| Avenue des Béatitudes | 280 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
| Alboom | 280 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
| Avenue J. De Ridder | 300 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
| Val Joli | 330 m | Winkel · 386 500 € |
Questions sur l'avenue de Limburg Stirum
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Limburg Stirum ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 298 : pas de prix publié ; n° 2 à 84 pairs : médiane 386 500 € en 2021 ; n° 61 à 243 impairs : médiane 372 500 € en 2022 ; n° 1 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Limburg Stirum à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Limburg Stirum est la commune de Wemmel : 380 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 482 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Limburg Stirum à Wemmel ?
L'avenue de Limburg Stirum est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wemmel : De Limburgse Strirum (n° 90 à 298, 165 adresses), Winkel (n° 2 à 84, 28 adresses), Sint-Ingelbertus (n° 61 à 243, 23 adresses), Vijvers - Dijk (n° 1 à 59, 19 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode