Estimation maison · 1780 Wemmel
Estimer une maison rue J. Bogemans à Wemmel
La rue J. Bogemans se situe à 0,7 km au sud-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 143 adresses, numérotées de 2 à 253. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 380 000 € à 622 000 € (médiane 482 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
380 000 €à622 000 €
Prix médian : 482 500 €
Commune entière : 128 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Limburgse Strirum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue J. Bogemans en chiffres
Un prix par tronçon
La rue J. Bogemans traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 237 | 98 | pas de prix publié |
| N° 2 à 104 | 41 | 386 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 245 à 253, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 47 à 237 (De Limburgse Strirum), regroupe 98 des 143 adresses, soit 69 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wemmel, 482 500 € en 2025.
- Adresses
- 143 (66 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 7 à 253
- Étendue des adresses
- 950 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 950 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue J. Bogemans : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue J. Bogemans n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.
Les rues les plus proches de la rue J. Bogemans
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Limburgse Strirum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue Prince Baudouin relève du quartier Sint-Ingelbertus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Limburg Stirum (236) et devant l'avenue J. De Ridder (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Av. Princesse Jos. Charlotte | 80 m | De Limburgse Strirum |
| De Hene | 110 m | De Limburgse Strirum |
| Avenue de Limburg Stirum | 130 m | De Limburgse Strirum |
| Avenue Prince Baudouin | 210 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
| Avenue E. Lambrechts | 260 m | Winkel · 386 500 € |
| Avenue Ambiorix | 270 m | De Limburgse Strirum |
| Val Joli | 320 m | Winkel · 386 500 € |
| Place Lt. Graff | 320 m | De Limburgse Strirum |
| Avenue Roi Albert I | 380 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
| Avenue J. De Ridder | 390 m | Sint-Ingelbertus · 372 500 € |
Questions sur la rue J. Bogemans
Le prix est-il le même tout au long de la rue J. Bogemans ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 237 : pas de prix publié ; n° 2 à 104 : médiane 386 500 € en 2021 ; n° 245 à 253 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue J. Bogemans à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue J. Bogemans est la commune de Wemmel : 380 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 482 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue J. Bogemans à Wemmel ?
La rue J. Bogemans est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wemmel : De Limburgse Strirum (n° 47 à 237, 98 adresses), Winkel (n° 2 à 104, 41 adresses), Laekenveld (n° 245 à 253, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode