Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue des Liniers à Wavre
La rue des Liniers est une voie de desserte locale sans issue de 110 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 42 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 366 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à458 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Parc des Princes, 20 ventes en 2021 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue des Liniers en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 42 à 56
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 400e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,6 km au nord-est
Voirie
La rue des Liniers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Liniers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc des Princes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des Princes relève du quartier Sablon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le quai du Trompette, en compte 35.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Désiré Yernaux | 140 m | Parc des Princes |
| Avenue de la Belle Voie | 160 m | Parc des Princes |
| Rue Saint-Sébastien | 200 m | Parc des Princes |
| Rue des Merciers | 220 m | Parc des Princes |
| Avenue des Princes | 220 m | Sablon · n.d. |
| Avenue Auguste Mattagne | 230 m | Parc des Princes |
| Rue des Drapiers | 280 m | Parc des Princes |
| Rue Saint-Roch | 280 m | Parc des Princes |
| Avenue des Déportés | 300 m | Sablon · n.d. |
| Quai du Trompette | 300 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
Acheter rue des Liniers à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc des Princes, 366 000 €, l'achat revient à 381 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
| Médiane | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
| Haut | 458 000 € | 13 740 € | 477 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 45 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Liniers
La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 255 000 € en 2019 à 317 500 € en 2021 (+25 %), quand celle de Wavre gagnait 12 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue des Liniers pèse 8 adresses sur les 520 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Liniers
Combien vaut une maison rue des Liniers à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Liniers est son quartier, Parc des Princes : 314 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
La rue des Liniers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Liniers comme une voie de desserte locale de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Liniers à Wavre ?
La rue des Liniers fait partie du quartier Parc des Princes, à Wavre. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Liniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode