Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue Désiré Yernaux à Wavre
L'avenue Désiré Yernaux est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 366 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à458 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Parc des Princes, 20 ventes en 2021 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
L'avenue Désiré Yernaux en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 40, impairs 3 à 49
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 135e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,5 km au nord-est
Bâti
L'avenue Désiré Yernaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (25 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons de l'avenue Désiré Yernaux : type de bâti et prix de référence
L'avenue Désiré Yernaux compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre. La médiane des 4 façades de Wavre (505 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc des Princes (314 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Désiré Yernaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc des Princes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le quai du Trompette relève du quartier Wavre-Centre Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, l'avenue Désiré Yernaux est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Vanpée (69 %), la moins aérée la rue Saint-Sébastien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Joseph Joppart) à 96 m² (l'avenue Vanpée) dans ces rues ; l'avenue Désiré Yernaux est à 70 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Déportés (29) et devant l'avenue des Princes (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Auguste Mattagne | 90 m | Parc des Princes |
| Rue Saint-Sébastien | 130 m | Parc des Princes |
| Rue des Liniers | 140 m | Parc des Princes |
| Rue Saint-Roch | 160 m | Parc des Princes |
| Avenue de la Belle Voie | 180 m | Parc des Princes |
| Quai du Trompette | 200 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Avenue des Princes | 230 m | Sablon · n.d. |
| Avenue des Déportés | 230 m | Sablon · n.d. |
| Avenue Vanpée | 240 m | Parc des Princes |
| Rue Joseph Joppart | 250 m | Parc des Princes |
Acheter avenue Désiré Yernaux à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc des Princes, 366 000 €, l'achat revient à 381 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
| Médiane | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
| Haut | 458 000 € | 13 740 € | 477 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 45 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Désiré Yernaux
La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 255 000 € en 2019 à 317 500 € en 2021 (+25 %), quand celle de Wavre gagnait 12 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue Désiré Yernaux pèse 28 adresses sur les 520 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Désiré Yernaux
Combien vaut une maison avenue Désiré Yernaux à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Désiré Yernaux est son quartier, Parc des Princes : 314 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de l'avenue Désiré Yernaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %), 9 jumelés (33 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
L'avenue Désiré Yernaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Désiré Yernaux comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Désiré Yernaux à Wavre ?
L'avenue Désiré Yernaux fait partie du quartier Parc des Princes, à Wavre. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez avenue Désiré Yernaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode