Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons clos du Cardinal à Waterloo
Le clos du Cardinal est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Waterloo (1410). Il compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Escavee, est de 582 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
487 000 €à888 000 €
Prix médian : 582 000 €
Quartier retenu : Escavee, 17 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Le clos du Cardinal en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (32e rue sur 38)
- Taille
- 264e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos du Cardinal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos du Cardinal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons du clos du Cardinal : type de bâti et prix de référence
Le clos du Cardinal compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Escavee (487 000 € à 888 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos du Cardinal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Escavee et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de Caraute (Braine-l'Alleud) relève du quartier Carante, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hermite (425 000 €, par la rue Rombaut (Braine-l'Alleud)). Avec 100 % de 4 façades, le clos du Cardinal est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont le clos du Général ; la rue Rombaut ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (la rue Rombaut (Braine-l'Alleud)) à 168 m² (la rue Sainte-Gertrude) dans ces rues ; le clos du Cardinal est à 163 m². Par le nombre d'adresses (11), il est 10e sur 11, après le clos du Général (12) et devant le clos de l'Horizon (Braine-l'Alleud) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Caraute (Braine-l'Alleud) | 200 m | Carante · n.d. |
| Rue Sainte-Gertrude | 220 m | Escavee |
| Rue de Caraute | 230 m | Escavee |
| Clos du Général | 260 m | Escavee |
| Clos de l'Horizon (Braine-l'Alleud) | 270 m | Carante · n.d. |
| Avenue des Grives (Braine-l'Alleud) | 320 m | Carante · n.d. |
| Clos du Belloi | 350 m | Escavee |
| Rue Rombaut | 360 m | Escavee |
| Avenue de l'Ancienne Barrière (Braine-l'Alleud) | 370 m | Carante · n.d. |
| Rue Rombaut (Braine-l'Alleud) | 370 m | Hermite · 425 000 € -23 % |
Acheter clos du Cardinal à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Escavee, 582 000 €, l'achat revient à 605 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 487 000 € | 14 610 € | 507 000 € |
| Médiane | 582 000 € | 17 460 € | 605 100 € |
| Haut | 888 000 € | 26 640 € | 921 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 17 460 € à 72 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos du Cardinal
La médiane du quartier Escavee est passée de 460 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Waterloo gagnait 36 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le clos du Cardinal pèse 11 adresses sur les 822 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos du Cardinal
Combien vaut une maison clos du Cardinal à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos du Cardinal est son quartier, Escavee : 487 000 € à 888 000 € en 2025, médiane 582 000 €.
Les maisons du clos du Cardinal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Le clos du Cardinal est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos du Cardinal comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos du Cardinal à Waterloo ?
Le clos du Cardinal fait partie du quartier Escavee, à Waterloo. Il en est la 32e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez clos du Cardinal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode