Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Grottelaan à Waregem
Grottelaan est une voie de desserte locale de 260 m, à 2,3 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Grottelaan en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,5 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 447e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,3 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Grottelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Barrage relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Spinnerijstraat, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Barrage | 120 m | Leiehoek · n.d. |
| Rozenhof | 190 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Herlaarstraat | 230 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Spinnerijstraat | 280 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Barrierstraat | 320 m | Molenstraat · n.d. |
| Peter Benoitlaan | 330 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Ernest Brengierstraat | 360 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Routehuisstraat | 370 m | Molenstraat · n.d. |
| Haspelstraat | 390 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Spoorweglaan | 390 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Acheter Grottelaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grottelaan
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Grottelaan pèse 5 adresses sur les 788 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grottelaan
Combien vaut une maison Grottelaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grottelaan est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Dans quel quartier se trouve Grottelaan à Waregem ?
Grottelaan fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Grottelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode