Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Damweg à Waregem
Damweg est une voie résidentielle de 270 m, à 2,5 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 266 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Damweg en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 266 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 370e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,5 km à l'est
Bâti
Damweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Damweg : type de bâti et prix de référence
Damweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Damweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 266 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+124 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Damweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Spei relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Damweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Keukeldam (13 %) ; Markt ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Guido Gezellestraat) à 191 m² (Markt) dans ces rues ; avec 266 m², Damweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Zuiderpromenade (17) et devant Boekenplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keukeldam | 130 m | Waregem - Centrum |
| Guido Gezellestraat | 190 m | Waregem - Centrum |
| Spei | 250 m | Stadion · n.d. |
| Holstraat | 360 m | Stadion · n.d. |
| Churchilllaan | 380 m | Torenhof · n.d. |
| Markt | 390 m | Waregem - Centrum |
| Boekenplein | 400 m | Stadion · n.d. |
| Zuiderpromenade | 420 m | Stadion · n.d. |
| Pand | 430 m | Waregem - Centrum |
| Schakelstraat | 430 m | Waregem - Centrum |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Damweg à Harelbeke, à 9,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Damweg à Ninove, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Damweg à Damme, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Damweg à Berlare, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Damweg à Haacht, à 83,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Damweg à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damweg
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Damweg pèse 12 adresses sur les 1 304 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damweg
Combien vaut une maison Damweg à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damweg est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Damweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 266 m².
Damweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Damweg à Waregem ?
Damweg fait partie du quartier Waregem - Centrum, à Waregem. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Damweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode