Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Streekbaan à Vilvorde
Streekbaan est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 204 adresses, numérotées de 1 à 294. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 93 bâtiments mitoyens des deux côtés et 57 d'un seul côté, pour 49 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à396 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Streekbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Streekbaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 372 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 146 à 294 | 103 | 350 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 38 à 124 | 65 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 36 | 372 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 146 à 294 (Het Voor - Rondpunt (Koningslo)), regroupe 103 des 204 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 36, 372 000 €) et le moins cher (n° 146 à 294, 350 000 €), l'écart de médiane est de 22 000 € (+6 %), et de 22 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 204 (110 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 294, impairs 1 à 271
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 202 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (49)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 9e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Streekbaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Streekbaan : type de bâti et prix de référence
Streekbaan compte 150 bâtiments accolés sur 199 (75 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 49 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Streekbaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zangrijelaan relève du quartier Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Streekbaan est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Valkenlaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Kievitlaan) à 74 m² (Keelstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Streekbaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (204), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Keelstraat (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sperwerlaan | 150 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Zangrijelaan | 190 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Mezenlaan | 200 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Kievitlaan | 240 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Ooievaarstraat | 250 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Kwikstaartstraat | 290 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Keelstraat | 300 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Fazantenlaan | 300 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Valkenlaan | 320 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Vinkenlaan | 320 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Streekbaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Streekbaan à Lebbeke, à 21,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Streekbaan à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Streekbaan
La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Streekbaan pèse 103 adresses sur les 1 319 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Streekbaan
Le prix est-il le même tout au long de Streekbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 146 à 294 : médiane 350 000 € en 2023 ; n° 38 à 124 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : médiane 372 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Streekbaan à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Streekbaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Streekbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 199 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (47 %), 57 jumelés (29 %) et 49 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Streekbaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Streekbaan comme un axe de liaison locale de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Streekbaan à Vilvorde ?
Streekbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Vilvorde : Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (n° 146 à 294, 103 adresses), Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) (n° 38 à 124, 65 adresses), Oud Koningslo (n° 1 à 36, 36 adresses).
Vous vendez Streekbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode