Prix des maisons par rue · 4530 Villers-Le-Bouillet
Prix des maisons rue Courte à Villers-Le-Bouillet
La rue Courte est une voie résidentielle de 210 m, à 2,9 km au sud du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à317 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 20 ventes en 2021 (médiane 209 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Courte en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 89e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 2,9 km au sud
Bâti
La rue Courte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Courte : type de bâti et prix de référence
La rue Courte compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Villers-Le-Bouillet. La médiane des 2 ou 3 façades de Villers-Le-Bouillet (190 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart (198 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Courte se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Courte
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue Bois-Grumsel relève du quartier Les Cabindes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue Courte est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Belle-Vue (76 %) ; la rue du Puits ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue des Jardins) à 116 m² (la rue Tribarbia) dans ces rues ; avec 130 m², la rue Courte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue Tribarbia (20) et devant la rue du Puits (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Puits | 80 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Halbosart | 100 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue des Jardins | 170 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Tribarbia | 220 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Belle-Vue | 320 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Trou du Bois | 330 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Bois-Grumsel | 430 m | Les Cabindes · n.d. |
| Rue de la Villa | 440 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue de Huy | 490 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Cité Mabiets | 530 m | Mabie · n.d. |
Tous les quartiers de Villers-Le-Bouillet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (4530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Courte à Amay, à 2,9 km : médiane du quartier 242 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue Courte à Flémalle, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Courte à Saint-Nicolas, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Courte à Havelange, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Courte à Liège, à 24,3 km : médiane du quartier 151 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue Courte à Ciney, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Courte à Namur, à 33,7 km : médiane du quartier 273 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Rue Courte à Floreffe, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter rue Courte à Villers-Le-Bouillet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Courte
Combien vaut une maison rue Courte à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Courte est son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart : 198 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Courte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
La rue Courte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Courte comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Courte à Villers-Le-Bouillet ?
La rue Courte fait partie du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, à Villers-Le-Bouillet. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Courte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode