Prix des maisons par rue · 4530 Villers-Le-Bouillet
Prix des maisons rue Trou du Bois à Villers-Le-Bouillet
La rue Trou du Bois est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,2 km au sud du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, est de 237 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à317 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 20 ventes en 2021 (médiane 209 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Trou du Bois en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 93e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 3,2 km au sud
Voirie
La rue Trou du Bois n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart compte 9 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Maisons de la rue Trou du Bois : type de bâti et prix de référence
La rue Trou du Bois mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Villers-Le-Bouillet, une 4 façades s'est vendue 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 500 € (27 ventes), soit 121 500 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart (198 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Trou du Bois
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Bois-Berleur relève du quartier Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, la rue Trou du Bois est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Courte (83 %), la moins aérée la rue du Puits (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue des Jardins) à 130 m² (la rue Courte) dans ces rues ; la rue Trou du Bois est à 89 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Courte (8) et devant la rue Bois-Berleur (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bois-Berleur | 200 m | Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert · n.d. |
| Rue du Puits | 250 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue des Jardins | 270 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Courte | 330 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Hochets | 350 m | Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert · n.d. |
| Rue Halbosart | 360 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Mélayes | 460 m | Les Cabindes · n.d. |
| Rue Tribarbia | 550 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Bois-Grumsel | 560 m | Les Cabindes · n.d. |
| Rue Fosse aux Pierres | 580 m | Les Cabindes · n.d. |
Acheter rue Trou du Bois à Villers-Le-Bouillet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Trou du Bois
Combien vaut une maison rue Trou du Bois à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Trou du Bois est son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart : 198 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Trou du Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (43 %) et 4 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue Trou du Bois est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Trou du Bois comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Trou du Bois à Villers-Le-Bouillet ?
La rue Trou du Bois fait partie du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, à Villers-Le-Bouillet. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Trou du Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode