Prix des maisons par rue · 4530 Villers-Le-Bouillet

Prix des maisons rue du Puits à Villers-Le-Bouillet

La rue du Puits est une voie résidentielle de 170 m, à 2,9 km au sud du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, est de 237 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

198 000 €à317 000 €

Prix médian : 237 000 €

Quartier retenu : Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 20 ventes en 2021 (médiane 209 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).

La rue du Puits en chiffres

Adresses
8 (2 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
8
2 façades (mitoyen)
50 % (4)
3 façades (jumelé)
50 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
84 m² au sol
Part du quartier
2,5 % (6e rue sur 10)
Taille
84e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
Du centre de Villers-Le-Bouillet
2,9 km au sud

Parcelles

75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

La rue du Puits est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (59 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne.

Maisons de la rue du Puits : type de bâti et prix de référence

La rue du Puits compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Villers-Le-Bouillet.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart (198 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Puits se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Puits

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue Bois-Grumsel relève du quartier Les Cabindes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Puits est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Courte, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue des Jardins) à 130 m² (la rue Courte) dans ces rues ; la rue du Puits est à 84 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après la rue Tribarbia (20) et devant la rue Courte (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Courte80 m883 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart
Rue Halbosart140 m2259 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart
Rue des Jardins150 m2650 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart
Rue Trou du Bois250 m757 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart
Rue Tribarbia300 m2075 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart
Rue Belle-Vue390 m7276 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart
Rue Bois-Grumsel440 m28Les Cabindes · n.d.
Rue Bois-Berleur450 m6Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert · n.d.
Rue Hochets490 m37Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert · n.d.
Rue de la Villa510 m650 %Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart

Tous les quartiers de Villers-Le-Bouillet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Puits » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (4530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Puits à Villers-Le-Bouillet : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas198 000 €5 940 €4 240 €208 200 €
Médiane237 000 €7 110 €4 470 €248 600 €
Haut317 000 €9 510 €4 790 €331 300 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue du Puits

Combien vaut une maison rue du Puits à Villers-Le-Bouillet ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Puits est son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart : 198 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 237 000 €.

Les maisons de la rue du Puits sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².

La rue du Puits est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Puits comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Puits à Villers-Le-Bouillet ?

La rue du Puits fait partie du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, à Villers-Le-Bouillet. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).

Vous vendez rue du Puits ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode