Estimation maison · 4530 Villers-Le-Bouillet
Estimer une maison rue Bois-Grumsel à Villers-Le-Bouillet
La rue Bois-Grumsel se situe à 2,8 km au sud-est du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 18. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 181 000 € à 334 500 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
181 000 €à334 500 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Cabindes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bois-Grumsel en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bois-Grumsel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 18 | 21 | pas de prix publié |
| N° 1 à 1, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Les Cabindes), regroupe 21 des 27 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 60,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 28e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 60,9 m entre deux numéros voisins, 41,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Bois-Grumsel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bois-Grumsel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 60,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Villers-Le-Bouillet.
Les rues les plus proches de la rue Bois-Grumsel
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Cabindes et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Belle-Vue relève du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après la rue Mélayes (30) et devant la rue Halbosart (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fosse aux Pierres | 210 m | Les Cabindes |
| Rue Mélayes | 330 m | Les Cabindes |
| Rue Belle-Vue | 370 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue Thier Paquay | 390 m | Les Cabindes |
| Rue Courte | 430 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue du Puits | 440 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue de Jehay | 450 m | Les Cabindes |
| Rue Halbosart | 530 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue Tribarbia | 540 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue Trou du Bois | 560 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
Questions sur la rue Bois-Grumsel
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bois-Grumsel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 18 : pas de prix publié ; n° 1 à 1 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bois-Grumsel à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bois-Grumsel est la commune de Villers-Le-Bouillet : 181 000 € à 334 500 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Bois-Grumsel à Villers-Le-Bouillet ?
La rue Bois-Grumsel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-Le-Bouillet : Les Cabindes (n° 2 à 18, 21 adresses), Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert (n° 1 à 1, 6 adresses).
Vous vendez rue Bois-Grumsel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode