Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue Nicolas Dubois à Verviers
La rue Nicolas Dubois se situe à 2,1 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lambermont-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Nicolas Dubois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nicolas Dubois traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 28 | pas de prix publié |
| N° 49 à 102 | 11 | pas de prix publié |
| N° 3 à 47, côté impair | 3 | 250 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Lambermont-Centre), regroupe 28 des 42 adresses, soit 67 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 42 (11 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 102, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 167e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Nicolas Dubois : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Nicolas Dubois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Nicolas Dubois
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambermont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Taillis relève du quartier Beau-Site, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Bernard (77) et devant la rue Robinfosse (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Albert Delaive | 170 m | Lambermont-Centre |
| Rue Robinfosse | 190 m | Lambermont-Centre |
| Rue des Taillis | 200 m | Beau-Site · 250 000 € |
| Rue Hautrou | 220 m | Beau-Site · 250 000 € |
| Rue Saint-Bernard | 270 m | Lambermont-Centre |
| Place Colo | 320 m | Lambermont-Centre |
| Rue La Corniche | 320 m | Belle-Vue · n.d. |
| Rue Simon | 320 m | Lambermont-Centre |
| Rue de la Coopération | 340 m | Lambermont-Centre |
| Rue des Résédas | 380 m | Beau-Site · 250 000 € |
Questions sur la rue Nicolas Dubois
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nicolas Dubois ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : pas de prix publié ; n° 49 à 102 : pas de prix publié ; n° 3 à 47 impairs : médiane 250 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Nicolas Dubois à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nicolas Dubois est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Nicolas Dubois à Verviers ?
La rue Nicolas Dubois est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Lambermont-Centre (n° 1 à 43, 28 adresses), Belle-Vue (n° 49 à 102, 11 adresses), Beau-Site (n° 3 à 47, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode