Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue des Fabriques à Verviers
La rue des Fabriques se situe à 1,1 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 187 adresses, numérotées de 1 à 238. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue de Dison) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Fabriques en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Fabriques traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 238 | 182 | pas de prix publié |
| N° 178 à 188, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 238 (Rue de Dison), regroupe 182 des 187 adresses, soit 97 %.
- Adresses
- 187 (111 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 1 à 173
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 5e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fabriques : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fabriques n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 3,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue des Fabriques
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Rue de Dison. La limite passe à 60 m : la rue de la Limite (Dison) relève du quartier Ottomont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (187), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Franchimontois (Dison) (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Limite (Dison) | 60 m | Ottomont · 160 000 € |
| Rue des Franchimontois (Dison) | 70 m | Ottomont · 160 000 € |
| Rue de l'Enseignement | 110 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Prairies | 130 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Heids | 180 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Jardins | 200 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Plantes | 200 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue Fonds de Loup | 220 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue du Bosquet | 280 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue Haute (Dison) | 300 m | Ottomont · 160 000 € |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fabriques » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Fabriques à Waremme, à 44,3 km : médiane du quartier 247 500 €
- Rue des Fabriques à Jodoigne, à 71,3 km : médiane du quartier 210 000 €
- Rue des Fabriques à Gembloux, à 82,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Fleurus, à 95,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Charleroi, à 101,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Bruxelles, à 110,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Saint-Léger, à 110,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques au Roeulx, à 128,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Fabriques
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Fabriques ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 238 : pas de prix publié ; n° 178 à 188 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Fabriques à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fabriques est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fabriques à Verviers ?
La rue des Fabriques est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Rue de Dison (n° 1 à 238, 182 adresses), Hautes Mezelles (n° 178 à 188, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode