Prix des maisons rue Haute à Dison

La rue Haute compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (95 ventes) à Dison. La médiane des 4 façades de Dison (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ottomont (147 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottomont et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Fonds de Loup (Verviers) relève du quartier Hautes Mezelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Haute est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Paradis (88 %), la moins dense la rue du Châtelet (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Paradis) à 53 m² (la rue du Châtelet) dans ces rues ; la rue Haute est à 53 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Enseignement (Verviers) (39) et devant la rue du Châtelet (31).

Tous les quartiers de Dison et leurs rues

Une rue sur deux communes

Rue Haute est partagée avec Verviers (4800) : 34 adresses à Dison, 1 à Verviers. Côté Verviers, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Rue Haute » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (4821) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Rue Haute à Herve, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Soumagne, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Trooz, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Eupen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Lontzen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Plombières, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à La Calamine, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. La rue Haute pèse 34 adresses sur les 1 311 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.