Prix des maisons par rue · 4821 Dison
Prix des maisons rue de la Limite à Dison
La rue de la Limite est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,2 km au sud du centre de Dison (4821). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottomont, est de 196 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à232 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Ottomont, 28 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
La rue de la Limite en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 109e rue sur 145 à Dison
- Du centre de Dison
- 1,2 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de la Limite
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ottomont et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Fabriques (Verviers) relève du quartier Rue de Dison, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue Fonds de Loup (Verviers) (16) et devant la rue des Plantes (Verviers) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Franchimontois | 50 m | Ottomont |
| Rue des Fabriques (Verviers) | 60 m | Rue de Dison · n.d. |
| Rue des Prairies (Verviers) | 160 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue de l'Enseignement (Verviers) | 170 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Plantes (Verviers) | 240 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Heids (Verviers) | 240 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue des Jardins (Verviers) | 250 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue Fonds de Loup (Verviers) | 260 m | Hautes Mezelles · n.d. |
| Rue de la Grappe | 280 m | Pisseroule · n.d. |
| Rue des Foxhalles (Verviers) | 280 m | Rue de Dison · n.d. |
Tous les quartiers de Dison et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Limite » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (4821) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Limite à Fléron, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Liège, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Herstal, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Ans, à 22,7 km : médiane du quartier 171 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Limite à Seraing, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Grâce-Hollogne, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Neupré, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Waremme, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Limite à Dison : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Limite
La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. La rue de la Limite pèse 11 adresses sur les 1 311 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Limite
Combien vaut une maison rue de la Limite à Dison ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Limite est son quartier, Ottomont : 147 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
La rue de la Limite est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Limite comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Limite à Dison ?
La rue de la Limite fait partie du quartier Ottomont, à Dison. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Limite ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode