Prix des maisons par rue · 4801 Verviers
Prix des maisons place Joseph Briamont à Verviers
La place Joseph Briamont est une voie résidentielle de 290 m, à 2,2 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stembert-Centre, est de 225 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à259 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Stembert-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
La place Joseph Briamont en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 469e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,2 km à l'est
Bâti
La place Joseph Briamont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la place Joseph Briamont : type de bâti et prix de référence
La place Joseph Briamont compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers. La médiane des 2 ou 3 façades de Verviers (207 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stembert-Centre (159 000 € à 259 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la place Joseph Briamont se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Joseph Briamont
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stembert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue sous la Hezée relève du quartier Château des Moines, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, la place Joseph Briamont est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Grand Vivier (100 %), la moins aérée la place Natalis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la place Natalis) à 111 m² (la rue du Grand Vivier) dans ces rues ; la place Joseph Briamont est à 62 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue de Surlemont (9) et devant la rue du Croupet (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Delaval | 80 m | Stembert-Centre |
| Rue du Grand Vivier | 90 m | Stembert-Centre |
| Rue de l'Escalier | 130 m | Stembert-Centre |
| Rue Lelotte | 150 m | Stembert-Centre |
| Place Natalis | 190 m | Stembert-Centre |
| Rue sous la Hezée | 190 m | Château des Moines · n.d. |
| Rue de Surlemont | 210 m | Stembert-Centre |
| Rue du Croupet | 240 m | Stembert Chaineux · n.d. |
| Rue Henri Dunant | 240 m | Stembert-Centre |
| Rue Arsène Buchet | 250 m | Château des Moines · n.d. |
Acheter place Joseph Briamont à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stembert-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Joseph Briamont
Combien vaut une maison place Joseph Briamont à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Joseph Briamont est son quartier, Stembert-Centre : 159 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la place Joseph Briamont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 1 jumelé (13 %) et 6 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La place Joseph Briamont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Joseph Briamont comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Joseph Briamont à Verviers ?
La place Joseph Briamont fait partie du quartier Stembert-Centre, à Verviers. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place Joseph Briamont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode