Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue sous la Hezée à Verviers
La rue sous la Hezée se situe à 2,1 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Château des Moines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue sous la Hezée en chiffres
- Adresses
- 26 (20 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 112, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 410 m
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 253e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue sous la Hezée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue sous la Hezée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue sous la Hezée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Château des Moines et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la place Joseph Briamont relève du quartier Stembert-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue de la Tour (27) et devant la rue des Leûps (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Leûps | 110 m | Château des Moines |
| Rue Arsène Buchet | 170 m | Château des Moines |
| Rue du Rwanda | 170 m | Château des Moines |
| Rue Saint-Nicolas | 180 m | Château des Moines |
| Place Joseph Briamont | 190 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue Thiniheid | 190 m | Château des Moines |
| Rue Delaval | 190 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue de la Tour | 200 m | Château des Moines |
| Rue du Grand Vivier | 270 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue Pierre Lemarchand | 290 m | Château des Moines |
Questions sur la rue sous la Hezée
Combien vaut une maison rue sous la Hezée à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous la Hezée est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue sous la Hezée à Verviers ?
La rue sous la Hezée fait partie du quartier Château des Moines, à Verviers. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode