Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons place d'Arles à Verviers
La place d'Arles est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,7 km au sud-est du centre de Verviers (4800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier des Hougnes, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à323 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Quartier des Hougnes, 16 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La place d'Arles en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 403e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier des Hougnes.
Maisons de la place d'Arles : type de bâti et prix de référence
La place d'Arles compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du Quartier des Hougnes (209 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place d'Arles
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier des Hougnes et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de Mangombroux relève du quartier Mangombroux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place d'Arles est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Simon Lobet (88 %), la moins dense la rue Henri Pirenne (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Hougnes) à 60 m² (la rue Léopold Mallar) dans ces rues ; la place d'Arles est à 60 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Mangombroux, en compte 242.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Pirenne | 240 m | Quartier des Hougnes |
| Rue Léopold Mallar | 250 m | Quartier des Hougnes |
| Rue de Mangombroux | 270 m | Mangombroux · n.d. |
| Rue des Hougnes | 270 m | Quartier des Hougnes |
| Avenue Alexandre Duchesne | 270 m | Bielmont · n.d. |
| Rue Pierre Fluche | 280 m | Quartier des Hougnes |
| Rue de l'Horloge | 290 m | Bielmont · n.d. |
| Rue Simon Lobet | 310 m | Quartier des Hougnes |
| Avenue Elisabeth | 330 m | Bielmont · n.d. |
| Avenue Eugène Müllendorff | 330 m | Mangombroux · n.d. |
Acheter place d'Arles à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier des Hougnes, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place d'Arles
La médiane du Quartier des Hougnes est passée de 140 000 € en 2013 à 252 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Verviers gagnait 33 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. La place d'Arles pèse 14 adresses sur les 819 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 199 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place d'Arles
Combien vaut une maison place d'Arles à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place d'Arles est son quartier, Quartier des Hougnes : 209 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la place d'Arles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La place d'Arles est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place d'Arles comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place d'Arles à Verviers ?
La place d'Arles fait partie du Quartier des Hougnes, à Verviers. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place d'Arles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode