Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison avenue Eugène Müllendorff à Verviers
L'avenue Eugène Müllendorff se situe à 0,4 km à l'est du centre de Verviers (4800). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 147. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mangombroux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Eugène Müllendorff en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Eugène Müllendorff traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95 | 70 | pas de prix publié |
| N° 50 à 147 | 57 | 252 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Mangombroux), regroupe 70 des 127 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 127 (59 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 147
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 22e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Eugène Müllendorff : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Eugène Müllendorff n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de l'avenue Eugène Müllendorff
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mangombroux et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue des Vertes Hougnes relève du Quartier des Hougnes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (127), elle est 3e sur 11, après la rue des Hougnes (136) et devant la rue Léopold Mallar (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vertes Hougnes | 50 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue de Mangombroux | 130 m | Mangombroux |
| Rue Pierre Fluche | 140 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue des Hougnes | 170 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue de l'Abattoir | 230 m | Mangombroux |
| Rue des Coteaux | 230 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue Joseph Mélen | 240 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue Courte du Pont | 290 m | Mangombroux |
| Rue du Chat Volant | 310 m | Mangombroux |
| Rue Léopold Mallar | 320 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
Questions sur l'avenue Eugène Müllendorff
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Eugène Müllendorff ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 : pas de prix publié ; n° 50 à 147 : médiane 252 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue Eugène Müllendorff à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Eugène Müllendorff est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Eugène Müllendorff à Verviers ?
L'avenue Eugène Müllendorff est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Mangombroux (n° 1 à 95, 70 adresses), Quartier des Hougnes (n° 50 à 147, 57 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode