Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Nachtegalenstraat à Turnhout
Nachtegalenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Nachtegalenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 176e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Smiskens.
Maisons de Nachtegalenstraat : type de bâti et prix de référence
Nachtegalenstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nachtegalenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Tuinbouwstraat relève du quartier Klein Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nachtegalenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Apostoliekenstraat (86 %), la moins dense Duifhuisstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Apostoliekenstraat) à 204 m² (Duifhuisstraat) dans ces rues ; Nachtegalenstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Papenbruggestraat (42) et devant Tuinbouwstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duifhuisstraat | 130 m | De Smiskens |
| Papenbruggestraat | 140 m | De Smiskens |
| Smiskensstraat | 160 m | De Smiskens |
| Schildershof | 200 m | De Smiskens |
| Tuinbouwstraat | 250 m | Klein Beek · n.d. |
| Graatakker | 280 m | De Smiskens |
| Rubensstraat | 350 m | De Smiskens |
| Apostoliekenstraat | 360 m | De Smiskens |
| Hammelburgstraat | 360 m | Klein Beek · n.d. |
| Dageraadstraat | 370 m | Klein Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nachtegalenstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nachtegalenstraat à Lille, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Nachtegalenstraat à Geel, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Nachtegalenstraat à Aarschot, à 35,5 km : médiane du quartier 308 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegalenstraat à Zonhoven, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Nachtegalenstraat à Hasselt, à 46,3 km : médiane du quartier 294 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegalenstraat à Lubbeek, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Nachtegalenstraat à Houthalen-Helchteren, à 48,7 km : médiane du quartier 232 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegalenstraat à Louvain, à 53,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Nachtegalenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nachtegalenstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Nachtegalenstraat pèse 34 adresses sur les 729 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nachtegalenstraat
Combien vaut une maison Nachtegalenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nachtegalenstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Nachtegalenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (81 %) et 6 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Nachtegalenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nachtegalenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nachtegalenstraat à Turnhout ?
Nachtegalenstraat fait partie du quartier De Smiskens, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Nachtegalenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode