Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Graatakker à Turnhout
Graatakker est un axe de liaison locale de 870 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 189. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 101 des 127 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Graatakker en chiffres
Un prix par tronçon
Graatakker traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 170, côté pair | 82 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 189, côté impair | 69 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 170 (De Smiskens), regroupe 82 des 151 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 151 (82 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 189
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 138 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 15e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Smiskens.
Maisons de Graatakker : type de bâti et prix de référence
Graatakker compte 122 bâtiments accolés sur 127 (96 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graatakker
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Witte Weverspoort relève du quartier Klein Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Graatakker est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Apostoliekenstraat (86 %), la moins dense Duifhuisstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Apostoliekenstraat) à 204 m² (Duifhuisstraat) dans ces rues ; Graatakker est à 114 m². Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grimstedestraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duifhuisstraat | 160 m | De Smiskens |
| Apostoliekenstraat | 220 m | De Smiskens |
| Witte Weverspoort | 220 m | Klein Beek · n.d. |
| Dageraadstraat | 240 m | Klein Beek · n.d. |
| Tuinbouwstraat | 250 m | Klein Beek · n.d. |
| Nachtegalenstraat | 280 m | De Smiskens |
| Smalvoortstraat | 280 m | Klein Beek · n.d. |
| Smiskensstraat | 280 m | De Smiskens |
| Grimstedestraat | 290 m | Klein Beek · n.d. |
| Hammelburgstraat | 300 m | Klein Beek · n.d. |
Acheter Graatakker à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graatakker
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Graatakker pèse 82 adresses sur les 729 du quartier (11 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Graatakker
Le prix est-il le même tout au long de Graatakker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 170 pairs : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 1 à 189 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Graatakker à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graatakker est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Graatakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (80 %), 21 jumelés (17 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Graatakker est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graatakker comme un axe de liaison locale de 870 m, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Graatakker à Turnhout ?
Graatakker est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : De Smiskens (n° 2 à 170, 82 adresses), Klein Beek (n° 1 à 189, 69 adresses).
Vous vendez Graatakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode