Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue du Pont Demeur à Tubize
La rue du Pont Demeur est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Tubize (1480). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Clabecq, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 370 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Station Clabecq, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue du Pont Demeur en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 31 à 39
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 370 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 211e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La rue du Pont Demeur n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Station Clabecq compte 66 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Pont Demeur : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Demeur compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 370 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+598 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Demeur
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Soie relève du quartier Fabelta, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont Demeur est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Eugène Germeau, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Eugène Germeau) à 57 m² (la rue Alexandre Navet) dans ces rues ; avec 370 m², la rue du Pont Demeur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la ruelle du Betchard (9) et devant la rue de la Filature (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Soie | 200 m | Fabelta · n.d. |
| Rue Eugène Germeau | 230 m | Station Clabecq |
| Ruelle du Betchard | 240 m | Tubize-Centre · n.d. |
| Rue des Poissonniers | 240 m | Tubize-Centre · n.d. |
| Rue de la Filature | 260 m | Fabelta · n.d. |
| Grand'Place | 300 m | Tubize-Centre · n.d. |
| Rue du Perroquet | 300 m | Taymans · n.d. |
| Rue des Forges | 340 m | Station Clabecq |
| Rue Alexandre Navet | 350 m | Station Clabecq |
| Plateau de la Gare | 350 m | Tubize-Centre · n.d. |
Acheter rue du Pont Demeur à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Demeur
La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue du Pont Demeur pèse 6 adresses sur les 639 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Demeur
Combien vaut une maison rue du Pont Demeur à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Demeur est son quartier, Station Clabecq : 214 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Demeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 370 m².
La rue du Pont Demeur est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Demeur comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Demeur à Tubize ?
La rue du Pont Demeur fait partie du quartier Station Clabecq, à Tubize. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Demeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode