Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue Bourgmestre Aimé Meunier à Trooz
La rue Bourgmestre Aimé Meunier est une voie résidentielle de 170 m, à 2,8 km à l'est du centre de Trooz (4870). Elle compte 16 adresses, numérotées de 144 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nessonvaux-Centre, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à275 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Nessonvaux-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 129 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue Bourgmestre Aimé Meunier en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 144 à 160, impairs 145 à 161
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 63e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 2,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Nessonvaux-Centre compte 23 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bourgmestre Aimé Meunier : type de bâti et prix de référence
La rue Bourgmestre Aimé Meunier compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz. La médiane des 4 façades de Trooz (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nessonvaux-Centre (125 000 € à 275 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Bourgmestre Aimé Meunier se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bourgmestre Aimé Meunier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nessonvaux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Docteur Joseph Heuse relève du quartier Campagne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue Docteur Joseph Heuse (17) et devant la rue Cul du Bief (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue sur la Statte | 70 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Cour Monville | 90 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Docteur Joseph Heuse | 100 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Grand Ventail | 110 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue du Général de Gaulle | 160 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Large | 170 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Cul du Bief | 170 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Franklin Roosevelt | 190 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 220 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue du Ruisseau | 220 m | Nessonvaux-Centre |
Acheter rue Bourgmestre Aimé Meunier à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nessonvaux-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Bourgmestre Aimé Meunier
Combien vaut une maison rue Bourgmestre Aimé Meunier à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bourgmestre Aimé Meunier est son quartier, Nessonvaux-Centre : 125 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Bourgmestre Aimé Meunier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (80 %) et 1 isolé (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Bourgmestre Aimé Meunier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bourgmestre Aimé Meunier comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bourgmestre Aimé Meunier à Trooz ?
La rue Bourgmestre Aimé Meunier fait partie du quartier Nessonvaux-Centre, à Trooz. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Bourgmestre Aimé Meunier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode