Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Remerstraat à Tremelo
Remerstraat est une voie résidentielle de 2,6 km, à 2,2 km à l'est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Remerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Remerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 43 | 375 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 12 à 62, côté pair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Baal-Verspreide Bewoning), regroupe 43 des 75 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 76 (45 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (57)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 20e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,2 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Baal-Verspreide Bewoning compte 1 % de 2 façades et 92 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Remerstraat : type de bâti et prix de référence
Remerstraat compte 57 bâtiments isolés sur 72 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Remerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kerkebosstraat relève du quartier Balenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Remerstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Kleine Remerstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Pastoor Caytanstraat) à 153 m² (Kleine Remerstraat) dans ces rues ; Remerstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Felix Aertgeertsstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Remerstraat | 420 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Kerkebosstraat | 470 m | Balenberg · n.d. |
| Vijfvijversweg | 590 m | Balenberg · n.d. |
| Pastoor Caytanstraat | 630 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Felix Aertgeertsstraat | 630 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Beulkensstraat | 690 m | Balenberg · n.d. |
| Louis Van Holestraat | 770 m | Balenberg-Kern · n.d. |
| Balenbergstraatje | 790 m | Balenberg · n.d. |
| Saffraanstraat | 810 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Booischotsestraat | 820 m | Baal-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Remerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.
- Remerstraat à Begijnendijk, à 1,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Remerstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Remerstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Remerstraat pèse 43 adresses sur les 981 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Remerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Remerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 12 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Remerstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Remerstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Remerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (7 %), 10 jumelés (14 %) et 57 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Remerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Remerstraat comme une voie résidentielle de 2,6 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Remerstraat à Tremelo ?
Remerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Baal-Verspreide Bewoning (n° 1 à 61, 43 adresses), Balenberg (n° 12 à 62, 32 adresses).
Vous vendez Remerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode