Prix des maisons rue Nouvelle à Estaimpuis

La rue Nouvelle compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le chemin Mitoyen relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue Nouvelle est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Longs Trieux (43 %), la moins aérée le clos des Chardonnerets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Chardonnerets) à 141 m² (la rue de la Frontière) dans ces rues ; la rue Nouvelle est à 91 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après la rue des Mésanges (26) et devant la rue des Pinsons (25).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Nouvelle » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Nouvelle à Tournai, à 13,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue Nouvelle à Boussu, à 48,6 km : médiane du quartier 132 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Rue Nouvelle à Enghien, à 55,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Soignies, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Mons, à 55,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à La Louvière, à 68,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Manage, à 71,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Estinnes, à 72,8 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Nouvelle pèse 25 adresses sur les 524 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.