Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Jeroen Boschlaan à Torhout
Jeroen Boschlaan est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,0 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Jeroen Boschlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (35e rue sur 41)
- Taille
- 268e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,0 km à l'est
Voirie
Jeroen Boschlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Jeroen Boschlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Maisons de Jeroen Boschlaan : type de bâti et prix de référence
Jeroen Boschlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jeroen Boschlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeroen Boschlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Ernest Claeslaan relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jeroen Boschlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Breugellaan ; Constant Permekelaan ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Constant Permekelaan) à 168 m² (Breugellaan) dans ces rues ; Jeroen Boschlaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ernest Claeslaan, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breugellaan | 80 m | Station |
| James Ensorlaan | 90 m | Station |
| Rembrandtlaan | 130 m | Station |
| Ernest Claeslaan | 150 m | Nachtegaal · n.d. |
| Amblèvestraat | 170 m | Nachtegaal · n.d. |
| Sommestraat | 180 m | Nachtegaal · n.d. |
| Jan Van Eycklaan | 210 m | Station |
| Constant Permekelaan | 220 m | Station |
| Rubenslaan | 220 m | Station |
| Netestraat | 250 m | Nachtegaal · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeroen Boschlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Jeroen Boschlaan à Evergem, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Jeroen Boschlaan à Rumst, à 90,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeroen Boschlaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeroen Boschlaan
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Jeroen Boschlaan pèse 6 adresses sur les 901 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeroen Boschlaan
Combien vaut une maison Jeroen Boschlaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeroen Boschlaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Jeroen Boschlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Jeroen Boschlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeroen Boschlaan comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jeroen Boschlaan à Torhout ?
Jeroen Boschlaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 35e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Jeroen Boschlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode