Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Kennedylaan à Tongres-Looz
Kennedylaan est une voie résidentielle de 210 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Kennedylaan en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 320e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Motmolen compte 30 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kennedylaan : type de bâti et prix de référence
Kennedylaan compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kennedylaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kennedylaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Motmolen et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wijkmolenweg relève du quartier Luikerpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Jan (200 000 €, par Herckenrodestraat). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kennedylaan est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Eisenhowerlaan, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Herckenrodestraat) à 85 m² (Rooseveltlaan) dans ces rues ; avec 123 m², Kennedylaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Trumanlaan (26) et devant Montgomerylaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rooseveltlaan | 170 m | Motmolen |
| Eisenhowerlaan | 180 m | Motmolen |
| Wijkmolenweg | 180 m | Luikerpoort · n.d. |
| Nystenhof | 190 m | Luikerpoort · n.d. |
| Churchilllaan | 230 m | Motmolen |
| Astridlaan | 310 m | Luikerpoort · n.d. |
| Montgomerylaan | 360 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 380 m | Motmolen |
| Schaapsweide | 390 m | Offelke · n.d. |
| Herckenrodestraat | 390 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kennedylaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Kennedylaan à Saint-Trond, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Kennedylaan à Herentals, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- Kennedylaan à Grobbendonk, à 67,3 km : prix de quartier non publié
- Kennedylaan à De Haan, à 180,6 km : médiane du quartier 375 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Kennedylaan à Ypres, à 183,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kennedylaan à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kennedylaan
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Kennedylaan pèse 17 adresses sur les 664 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kennedylaan
Combien vaut une maison Kennedylaan à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kennedylaan est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Kennedylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kennedylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kennedylaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kennedylaan à Tongres-Looz ?
Kennedylaan fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Kennedylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode