Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Huttegemstraat à Tielt
Huttegemstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Tielt (8700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Huttegemstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (8)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 163e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Keidam compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Huttegemstraat : type de bâti et prix de référence
Huttegemstraat mêle 21 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huttegemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ronceval relève du quartier Tielt-Verspr.Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Huttegemstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Claerhoutstraat (83 %), la moins aérée Mgr. Van Hovestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Treurniet) à 159 m² (Pittemsesteenweg) dans ces rues ; Huttegemstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Mgr. Christiaensstraat (30) et devant Grensstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pittemsesteenweg | 160 m | Keidam |
| Oude Pittemstraat | 180 m | Keidam |
| Ronceval | 230 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Den Treurniet | 260 m | Keidam |
| Claerhoutstraat | 300 m | Keidam |
| Grensstraat | 300 m | Keidam |
| Mgr. Van Hovestraat | 320 m | Keidam |
| Hazelaarkouter | 350 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Mgr. Christiaensstraat | 370 m | Keidam |
| Holdestraat | 370 m | Keidam |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huttegemstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Huttegemstraat à Kruisem, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Huttegemstraat à Avelgem, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Huttegemstraat à Zwalm, à 34,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Huttegemstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huttegemstraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Huttegemstraat pèse 29 adresses sur les 498 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Huttegemstraat
Combien vaut une maison Huttegemstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huttegemstraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons d'Huttegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 20 jumelés (69 %) et 8 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Huttegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huttegemstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Huttegemstraat à Tielt ?
Huttegemstraat fait partie du quartier Keidam, à Tielt. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Huttegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode