Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Pittemsesteenweg à Tielt
Pittemsesteenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Tielt (8700). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Pittemsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Pittemsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 42 | 22 | 239 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 9 à 45, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 42 (Keidam), regroupe 22 des 36 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (21 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 45
- Étendue des adresses
- 470 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (17)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 128e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Pittemsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pittemsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Pittemsesteenweg mêle 16 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pittemsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Grensstraat (Pittem) relève du quartier Lijster - Gavers - Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Pittemsesteenweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Claerhoutstraat (83 %), la moins aérée Den Treurniet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Treurniet) à 131 m² (Claerhoutstraat) dans ces rues ; avec 159 m², Pittemsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Ronceval (43) et devant Mgr. Christiaensstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huttegemstraat | 160 m | Keidam |
| Grensstraat | 210 m | Keidam |
| Claerhoutstraat | 280 m | Keidam |
| Grensstraat (Pittem) | 290 m | Lijster - Gavers - Berg · n.d. |
| Ronceval | 310 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Oude Pittemstraat | 340 m | Keidam |
| Hellebosstraat | 350 m | Watewy · n.d. |
| Kattestraat | 370 m | Watewy · n.d. |
| Den Treurniet | 420 m | Keidam |
| Mgr. Christiaensstraat | 470 m | Keidam |
Acheter Pittemsesteenweg à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pittemsesteenweg
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Pittemsesteenweg pèse 22 adresses sur les 498 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pittemsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Pittemsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 42 : médiane 239 500 € en 2022 ; n° 9 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pittemsesteenweg à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pittemsesteenweg est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pittemsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 10 jumelés (30 %) et 17 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Pittemsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pittemsesteenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pittemsesteenweg à Tielt ?
Pittemsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Keidam (n° 2 à 42, 22 adresses), Watewy (n° 9 à 45, 14 adresses).
Vous vendez Pittemsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode