Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Mgr. Van Hovestraat à Tielt
Mgr. Van Hovestraat se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre de Tielt (8700). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Mgr. Van Hovestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mgr. Van Hovestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 12, côté pair | 5 | 239 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (Keidam), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 350e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Keidam compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Maisons de Mgr. Van Hovestraat : type de bâti et prix de référence
Mgr. Van Hovestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mgr. Van Hovestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Deken Darraslaan relève du quartier Sint-Jozef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Mgr. Van Hovestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gierigaardstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (P.Fl. Robberechtstraat) à 138 m² (Gierigaardstraat) dans ces rues ; Mgr. Van Hovestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Den Treurniet (12) et devant P.Fl. Robberechtstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Treurniet | 60 m | Keidam |
| Deken Darraslaan | 120 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Gierigaardstraat | 150 m | Keidam |
| Stedemolenstraat | 220 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Mgr. Christiaensstraat | 220 m | Keidam |
| Oude Pittemstraat | 220 m | Keidam |
| Deken Demolstraat | 250 m | Keidam |
| Keidamstraat | 260 m | Keidam |
| P.Fl. Robberechtstraat | 300 m | Keidam |
| Leiaardsboomstraat | 300 m | Keidam |
Acheter Mgr. Van Hovestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mgr. Van Hovestraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Mgr. Van Hovestraat pèse 5 adresses sur les 498 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mgr. Van Hovestraat
Le prix est-il le même tout au long de Mgr. Van Hovestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 12 pairs : médiane 239 500 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mgr. Van Hovestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mgr. Van Hovestraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mgr. Van Hovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve Mgr. Van Hovestraat à Tielt ?
Mgr. Van Hovestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Keidam (n° 2 à 12, 5 adresses), Sint-Jozef (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Mgr. Van Hovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode