Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Den Treurniet à Tielt
Den Treurniet est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Tielt (8700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Den Treurniet en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 298e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Den Treurniet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Keidam compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Maisons de Den Treurniet : type de bâti et prix de référence
Den Treurniet compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Den Treurniet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Deken Darraslaan relève du quartier Sint-Jozef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Den Treurniet est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Mgr. Van Hovestraat ; la plus aérée, Gierigaardstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Keidamstraat) à 138 m² (Gierigaardstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Den Treurniet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Deken Demolstraat (16) et devant Mgr. Van Hovestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mgr. Van Hovestraat | 60 m | Keidam |
| Oude Pittemstraat | 170 m | Keidam |
| Deken Darraslaan | 180 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Gierigaardstraat | 180 m | Keidam |
| Mgr. Christiaensstraat | 230 m | Keidam |
| Stedemolenstraat | 260 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Huttegemstraat | 260 m | Keidam |
| Deken Demolstraat | 270 m | Keidam |
| Keidamstraat | 280 m | Keidam |
| Holdestraat | 310 m | Keidam |
Acheter Den Treurniet à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Den Treurniet
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Den Treurniet pèse 12 adresses sur les 498 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Den Treurniet
Combien vaut une maison Den Treurniet à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Treurniet est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Den Treurniet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Den Treurniet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Den Treurniet comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Den Treurniet à Tielt ?
Den Treurniet fait partie du quartier Keidam, à Tielt. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Den Treurniet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode