Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Holdestraat (n° 2 à 111) à Tielt
Holdestraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Tielt (8700). Elle compte 90 adresses, numérotées de 2 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Holdestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Holdestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 111 | 55 | 239 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 3 à 39, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 111 (Keidam), regroupe 55 des 90 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (39 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 3 à 111
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 89 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (29)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 32e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Holdestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Holdestraat : type de bâti et prix de référence
Holdestraat mêle 59 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holdestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Hazelaarkouter relève du quartier Tielt-Verspr.Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Holdestraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Oude Pittemstraat (18 %) ; Mgr. Van Hovestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Leiaardsboomstraat) à 107 m² (Mgr. Van Hovestraat) dans ces rues ; Holdestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Stedemolenstraat (98) et devant Oude Pittemstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarkouter | 90 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Leiaardsboomstraat | 160 m | Keidam |
| Papenholwegel | 170 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Oude Pittemstraat | 200 m | Keidam |
| Joris Lannoostraat | 220 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Ter Booye | 270 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Ronceval | 280 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Stedemolenstraat | 300 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Den Treurniet | 310 m | Keidam |
| Mgr. Van Hovestraat | 330 m | Keidam |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holdestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Holdestraat à Ardooie, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Holdestraat à Anzegem, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Holdestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Holdestraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Holdestraat pèse 55 adresses sur les 498 du quartier (11 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Holdestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Holdestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 111 : médiane 239 500 € en 2022 ; n° 2 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Holdestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holdestraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Holdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (26 %), 36 jumelés (41 %) et 29 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Holdestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Holdestraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Holdestraat à Tielt ?
Holdestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tielt : Keidam (n° 32 à 111, 55 adresses), Tielt-Verspr.Bew.-Zuid (n° 2 à 28, 18 adresses), Plantijnbuurt (n° 3 à 39, 17 adresses).
Vous vendez Holdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode