Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Deken Demolstraat à Tielt
Deken Demolstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,1 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Deken Demolstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 258e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,1 km au nord
Bâti
Deken Demolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Deken Demolstraat : type de bâti et prix de référence
Deken Demolstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Demolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Deken Darraslaan relève du quartier Sint-Jozef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Deken Demolstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hof te Perremans (83 %), la moins aérée Den Treurniet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (P.Fl. Robberechtstraat) à 147 m² (Hof te Perremans) dans ces rues ; Deken Demolstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Gierigaardstraat (17) et devant Schependomstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| P.Fl. Robberechtstraat | 60 m | Keidam |
| Keidamstraat | 60 m | Keidam |
| Mgr. Christiaensstraat | 90 m | Keidam |
| Gierigaardstraat | 100 m | Keidam |
| Hof te Perremans | 150 m | Keidam |
| Deken Darraslaan | 170 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Schependomstraat | 190 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Mgr. Van Hovestraat | 250 m | Keidam |
| Den Treurniet | 270 m | Keidam |
| Poekebeekbron | 280 m | Watewy · n.d. |
Acheter Deken Demolstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Demolstraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Deken Demolstraat pèse 16 adresses sur les 498 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Demolstraat
Combien vaut une maison Deken Demolstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Demolstraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Deken Demolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 7 jumelés (44 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Deken Demolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Demolstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Deken Demolstraat à Tielt ?
Deken Demolstraat fait partie du quartier Keidam, à Tielt. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode