Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Keidamstraat à Tielt
Keidamstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 2,1 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Keidamstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Keidamstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 41 | 239 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 77 à 85, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 71 à 75, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Keidam), regroupe 41 des 49 adresses, soit 84 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (6 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 85
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 87e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Keidamstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keidamstraat : type de bâti et prix de référence
Keidamstraat compte 44 bâtiments accolés sur 48 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keidamstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Deken Darraslaan relève du quartier Sint-Jozef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Keidamstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hof te Perremans (83 %), la moins aérée Den Treurniet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (P.Fl. Robberechtstraat) à 147 m² (Hof te Perremans) dans ces rues ; Keidamstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Deken Darraslaan (90) et devant Poekebeekbron (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mgr. Christiaensstraat | 50 m | Keidam |
| Deken Demolstraat | 60 m | Keidam |
| P.Fl. Robberechtstraat | 90 m | Keidam |
| Gierigaardstraat | 130 m | Keidam |
| Hof te Perremans | 160 m | Keidam |
| Deken Darraslaan | 210 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Poekebeekbron | 220 m | Watewy · n.d. |
| Schependomstraat | 250 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Mgr. Van Hovestraat | 260 m | Keidam |
| Den Treurniet | 280 m | Keidam |
Acheter Keidamstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keidamstraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Keidamstraat pèse 41 adresses sur les 498 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keidamstraat
Le prix est-il le même tout au long de Keidamstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 239 500 € en 2022 ; n° 77 à 85 impairs : pas de prix publié ; n° 71 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keidamstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keidamstraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Keidamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (56 %), 17 jumelés (35 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Keidamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keidamstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keidamstraat à Tielt ?
Keidamstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tielt : Keidam (n° 1 à 67, 41 adresses), Sportstadion (n° 77 à 85, 5 adresses), Sint-Jozef (n° 71 à 75, 3 adresses).
Vous vendez Keidamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode