Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Gierigaardstraat à Tielt
Gierigaardstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,0 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Gierigaardstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (6)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 245e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,0 km au nord
Voirie
Gierigaardstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gierigaardstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gierigaardstraat : type de bâti et prix de référence
Gierigaardstraat compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Tielt. La médiane des 2 ou 3 façades de Tielt (245 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gierigaardstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gierigaardstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Deken Darraslaan relève du quartier Sint-Jozef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Gierigaardstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hof te Perremans (83 %), la moins aérée Den Treurniet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (P.Fl. Robberechtstraat) à 147 m² (Hof te Perremans) dans ces rues ; Gierigaardstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Hof te Perremans (24) et devant Deken Demolstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Darraslaan | 90 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Deken Demolstraat | 100 m | Keidam |
| Mgr. Christiaensstraat | 110 m | Keidam |
| Keidamstraat | 130 m | Keidam |
| Mgr. Van Hovestraat | 150 m | Keidam |
| P.Fl. Robberechtstraat | 150 m | Keidam |
| Den Treurniet | 180 m | Keidam |
| Schependomstraat | 210 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Hof te Perremans | 250 m | Keidam |
| Manestraat | 310 m | Sint-Jozef · n.d. |
Acheter Gierigaardstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gierigaardstraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gierigaardstraat pèse 17 adresses sur les 498 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gierigaardstraat
Combien vaut une maison Gierigaardstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gierigaardstraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Gierigaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (33 %) et 6 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Gierigaardstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gierigaardstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gierigaardstraat à Tielt ?
Gierigaardstraat fait partie du quartier Keidam, à Tielt. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Gierigaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode