Estimation maison · 3980 Tessenderlo-Ham
Estimer une maison Gerhagenstraat à Tessenderlo-Ham
Gerhagenstraat se situe à 3,0 km au sud-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 415 500 € (médiane 301 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à415 500 €
Prix médian : 301 000 €
Commune entière : 264 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Russelenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gerhagenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gerhagenstraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 250 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 122, côté pair | 48 | pas de prix publié |
| N° 53 à 127, côté impair | 33 | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 11 à 51, côté impair | 18 | 270 250 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 12 | 16 | pas de prix publié |
| N° 127 à 153, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 132 à 142, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 122 (Russelenberg), regroupe 48 des 136 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 53 à 127, 300 000 €) et le moins cher (n° 11 à 51, 270 250 €), l'écart de médiane est de 29 750 € (+11 %), et de 30 500 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tessenderlo-Ham, 301 000 € en 2025.
- Adresses
- 136 (60 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 13e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 3,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gerhagenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gerhagenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham.
Les rues les plus proches de Gerhagenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Russelenberg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Laar relève du quartier Varode - Molenhuizen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Torenveld (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Russelenberg | 210 m | Russelenberg |
| Stemberg | 220 m | Russelenberg |
| Laar | 290 m | Varode - Molenhuizen · 300 000 € |
| Kromme Hoorn | 320 m | Varode - Molenhuizen · 300 000 € |
| Laarbossenstraat | 410 m | Varode - Molenhuizen · 300 000 € |
| Molenstraat | 440 m | Varode - Molenhuizen · 300 000 € |
| Hommelbeek | 450 m | Russelenberg |
| Heuvelheemstraat | 500 m | Stationstraat - Diasterstraat · 270 250 € |
| Solveld | 540 m | Stationstraat - Diasterstraat · 270 250 € |
| Torenveld | 640 m | Varode - Molenhuizen · 300 000 € |
Questions sur Gerhagenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gerhagenstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 122 pairs : pas de prix publié ; n° 53 à 127 impairs : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 11 à 51 impairs : médiane 270 250 € en 2023 ; n° 1 à 12 : pas de prix publié ; n° 127 à 153 impairs : pas de prix publié ; n° 132 à 142 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gerhagenstraat à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerhagenstraat est la commune de Tessenderlo-Ham : 235 000 € à 415 500 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gerhagenstraat à Tessenderlo-Ham ?
Gerhagenstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Tessenderlo-Ham : Russelenberg (n° 20 à 122, 48 adresses), Varode - Molenhuizen (n° 53 à 127, 33 adresses), Stationstraat - Diasterstraat (n° 11 à 51, 18 adresses), Tessenderlo-Centrum (n° 1 à 12, 16 adresses), Houterenberg - Rodenberg - Lapseheide (n° 127 à 153, 15 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode