Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Korte Haagstraat à Termonde
Korte Haagstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à317 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Korte Haagstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 115
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (9)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 176e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost compte 40 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Haagstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Haagstraat compte 30 bâtiments accolés sur 39 (77 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost (239 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Haagstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Beekstraat relève du quartier D'Exters, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sint-Gillislaan-Oost (290 900 €, par Hoge Weg) et Klein Parijs (223 000 €, par Haagstraat). Avec 23 % de 4 façades, Korte Haagstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (88 %), la moins aérée Olieslagerstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Olieslagerstraat) à 177 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Korte Haagstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Haagstraat (43) et devant Smisstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterstraat | 180 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Beekstraat | 200 m | D'Exters · n.d. |
| Olieslagerstraat | 320 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Smisstraat | 340 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Vlietbergstraat | 420 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Haagstraat | 430 m | Klein Parijs · 223 000 € -7 % |
| Fortstraat | 540 m | D'Exters · n.d. |
| Torrestraat | 590 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Hoge Weg | 600 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Serwouterstraat | 640 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
Acheter Korte Haagstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Haagstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost est passée de 185 000 € en 2016 à 240 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Korte Haagstraat pèse 41 adresses sur les 400 du quartier (10 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Haagstraat
Combien vaut une maison Korte Haagstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Haagstraat est son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost : 239 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Korte Haagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 19 jumelés (49 %) et 9 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Korte Haagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Haagstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Haagstraat à Termonde ?
Korte Haagstraat fait partie du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Korte Haagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode