Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Torrestraat à Termonde
Torrestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 1,9 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à317 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Torrestraat en chiffres
- Adresses
- 83 (41 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 111
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (11)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 71e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,9 km à l'est
Bâti
Torrestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (23 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Torrestraat : type de bâti et prix de référence
Torrestraat compte 63 bâtiments accolés sur 74 (85 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost (239 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torrestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Boonstoppelsveld relève du quartier Hoogveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Torrestraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (88 %), la moins aérée Buisstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Olieslagerstraat) à 177 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Torrestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Buisstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonstoppelsveld | 220 m | Hoogveld · n.d. |
| Smisstraat | 250 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Schrieksweide | 290 m | Hoogveld · n.d. |
| Olieslagerstraat | 300 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Winningstraat | 340 m | Hoogveld · n.d. |
| Joseph Heirbautstraat | 380 m | Hoogveld · n.d. |
| Buisstraat | 380 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Vlietbergstraat | 400 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Prateveld | 400 m | Hoogveld · n.d. |
| Marcel Bovynstraat | 420 m | Hoogveld · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torrestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Torrestraat à Lebbeke, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Torrestraat à Zulte, à 44,3 km : médiane du quartier 327 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Torrestraat à Wevelgem, à 66,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Torrestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torrestraat
La médiane du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost est passée de 185 000 € en 2016 à 240 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Torrestraat pèse 83 adresses sur les 400 du quartier (21 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torrestraat
Combien vaut une maison Torrestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torrestraat est son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost : 239 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Torrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (49 %), 27 jumelés (36 %) et 11 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Torrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torrestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Torrestraat à Termonde ?
Torrestraat fait partie du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, à Termonde. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Torrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode