Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Lijsterlaan à Termonde
Lijsterlaan est une voie résidentielle de 670 m, à 2,4 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Lijsterlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (22 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 79
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (15)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 105e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Klein Zand compte 19 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Maisons de Lijsterlaan : type de bâti et prix de référence
Lijsterlaan compte 48 bâtiments accolés sur 63 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vosakkerslaan relève du quartier Ter Geesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Groot-Zand (225 000 €, par Bakkerstraat). Avec 24 % de 4 façades, Lijsterlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bakkerstraat (47 %), la moins aérée Veldlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 129 m² (Bakkerstraat) dans ces rues ; Lijsterlaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Kleinzand (97) et devant Vosakkerslaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerlaan | 20 m | Klein Zand |
| Dwarslaan | 90 m | Klein Zand |
| Veldlaan | 110 m | Klein Zand |
| 't Lammeken | 190 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 250 m | Klein Zand |
| Vosakkerslaan | 290 m | Ter Geesten · n.d. |
| Bloemstestraat | 340 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 350 m | Klein Zand |
| Reigerslaan | 380 m | Ter Geesten · n.d. |
| Bakkerstraat | 430 m | Groot-Zand · 225 000 € -26 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterlaan à Bornem, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Hemiksem, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Ternat, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Liedekerke, à 21,2 km : médiane du quartier 448 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterlaan à Aartselaar, à 22,3 km : médiane du quartier 392 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterlaan à Anvers, à 22,8 km : médiane du quartier 310 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterlaan à Ninove, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Zelzate, à 27,3 km : médiane du quartier 307 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterlaan
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lijsterlaan pèse 63 adresses sur les 412 du quartier (15 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijsterlaan
Combien vaut une maison Lijsterlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterlaan est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Lijsterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 48 jumelés (76 %) et 15 isolés (24 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Lijsterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterlaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lijsterlaan à Termonde ?
Lijsterlaan fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Lijsterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode